2009年8月5日星期三

歪批“房价脱离房租过快增长”

现在有个观点,如今房租与房价属于龟兔赛跑,即房租滞涨,房价快涨,于是得出结论,房价泡沫。

我闲着无聊,歪批一下——

先提两个假设,作为分析的基础条件。

第一,有市场,就有庄家;

第二,在房产市场,谁是庄家?ZF。

房价上涨带给ZF的好处大家都知道,这里就不展开了。

一个城市要发展,就一定要引进外来人口,有人流就有资金流,经济也就向好。

问题来了:人多了,怎么住?

现在上海的情况是,打工者皆"有"其屋。

肯定有人会问了,那干嘛只压房租,不压房价?

那么,如果房价下来了,阿猫阿狗都可以很轻易的有个窝,谁还奋斗?辛苦一辈子,攒栋房子,你还会有"异见"吗?

所以,就现在中国的国情而言,保持房租与房价的龟兔赛跑是一个较优选择。

就说这么多了。


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