看清历史，读懂舆论

远的不说了，就说几个近的，也方便理解。

90年代初舆论普遍认为:               

1、对外开放中 我们的大部分国企是要倒的    结果呢?   央企越来越庞大               

2、产业开放中 我们的汽车业是要倒的        结果呢?   倒的是通用 福特                

3、金融开放中 我们的银行是要倒的          结果呢?   市值在世界都领先了

70年来的中国               

一直在反做大众舆论               

如果这个也有期货               

从没有见到如此伟大的庄家

城镇化

城镇化，已经成为中国当今及未来很长一段时间的改革方向，这一点已经毋庸置疑，如果谁对这一点还心存疑虑，那么只能说跟不上形势了。所以，我们对中国经济的观察、考量都必须建立在城镇化这一大前提上来预测和分析。

在这里我谈几点我们民生息息相关的几个切实问题。

一、房价。

北上广深等成为超级城市是指日可待了，如果在人口这一指标上，则近乎完成了。从上海过年时空空落落的地铁、公车等就是一个缩影。官方的人口数字完全忽略了"未予记录"的流动大军。在以闵行为代表的许多地方，甚至完全成了移民村。

因此，以上海、北京为龙头的一线城市房价绝没有下跌的机会了，顶多就是横向盘整，而二、三线城市则享受着巨大的溢出效应。关于中国房地产价格调整绝对是杞人忧天。

二、工资。

以体力劳动为代表的工作，工资上涨幅度将大大超过所谓普通白领。民工、保姆等所谓辛苦工作的收入都将高出城市平均收入的一大截。

其原因在于懒，非但城市的年轻一代懒，农村的年轻一代一样懒，甚至更甚。由于农村的土改，大量土地将转换为货币资本，加上福利保险机制的全国化，农村的下一代有懒的基础与理由。18、20的小姑娘到城市里，绝对不愿去做保姆伺候人，宁可少拿一半钱到餐馆打打工。

人力资源的供需平衡已被彻底打破！

三、投资。

风投将以几何倍数的增长。富二代已经闪亮登场，他们多数喝过洋墨水，他们不会再像父辈那样辛劳，他们要赚快钱，起码是"轻松"的钱。在他们的面前，只有一条路，投资。

就算是普通工薪族的下一代，也会因为嫌工作苦，嫌工资低而加入投资阵营。网上开店就是一个实例。当然，这里是失败的大多数。但在对于整体经济的总投资额而言，这一批是跑量的。

四、边缘化。

我一直不愿触及这个话题，但这是个事实，会有大量的城市原住年轻人被很残酷的边缘化，如果他们没有一个好爸爸，如果他们没有足够的房子。人和人的竞争和物种间的竞争一样，关键是数量。当忠实实行计划生育的原住城市一代，从人口数量上已经完全无法与外来者抗衡了。

农村里常有这个现象，一村子的人都干着同一个活儿，或者一村子人都来到同一个城市同一个地点。但城市里会吗？你卖鞋，你隔壁邻居会卖鞋吗？

而在竞争中，城市原住民与外来者相比唯一的优势就是住房，他的生活成本相对较低，而体力方面则完全处于劣势，智力上又没有明显占优的地方。因此，如果没有足够的房子......

打这么多字，实在太累了，余下的欢迎讨论吧。

看中国，看世界——由中国调整准备金说开去

今天是春节前的最后一个交易日。吃完晚饭，来了一则新闻：

央行：上调人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后大型金融机构存款准备金率为16.5%，农村信用社等小型金融机构暂不上调，维持原来的13.50%。

睡觉前，看了一眼美股的走势，如下图，一副为Google财经，另一幅为Yahoo财经，请注意新闻的头条位置。



Google的：US stocks weaker on worries over China tightening move（华尔街日报报道）

Yahoo的：Stocks Sink as China Hikes Bank Reserves（美联社报道）

真是周小川打个哈欠，美国都要震三震，影响力绝对超过伯南克。

外滩新地王拍卖中的郭广昌和戴志康

郭广昌戴志康联袂出演"巧取外滩新地王"大戏

2月1日，曾被媒体喻为"百亿地王"的外滩8-1地块，虽然最终没有突破100亿元的"红线"，但还是以92.2亿元被独立竞买人上海证大置业摘得，创下 沪上土地总价地王的记录。

8-1地块为沪上首幅通过预申请程序出让的土地，经过两个多月的操作，进入投标程序的共有四家竞买人，代表企业分别为复地集团、证大置业、新黄埔集团 和中华企业，几乎全部为上海企业，无央企、无外资企业。其中新黄埔集团和证大置业均为独立竞标，底价分别为90亿和91亿，而复地集团和中华企业则选择了 和其它公司合作联合竞标的形式。

在1月8日，复地集团(2337.HK)发布公告宣布，旗下全资附属公司中合置业有限公司以每股0.31港元增持上海证大房地产有限公司 (0755.HK)15.5亿股配售新股。交易完成后，作为上海证大的第二大股东，上海复地所持上海证大股份由原来的8.47%上升至19.68%，从而 成为上海证大第二大股东。

而两家公司的公告也显示，复地集团原副总裁、财务总监王哲的名字，自2009年1月23日起一直出现在上海证大的执行董事名单中。

现场竞价阶段，起拍价为91亿，由于中华企业应价迟缓，主持人中途将加价幅度由1000万元调整为500万元。

截至2010年1月26日，证大置业的银行存款为5.727亿元，据其2008年审计报告显示，净资产为23.2961亿，而这两项数字，复星集团则分别 为52.7553亿元和95.3584亿元。

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